Comment gagner un appartement en 1 an - 5 idées éprouvées pour gagner beaucoup d'argent ou comment acheter un appartement avec un petit salaire

Dans l'article, j'ai partagé des idées éprouvées et des moyens avec lesquels vous pouvez gagner très rapidement et honnêtement un appartement, même à Moscou et à Saint-Pétersbourg, des chiffres et des calculs sont joints.

Bonjour chers amis!

Avec vous le magazine économique "HeatherBober.ru" et Alexander Berezhnov.

Aujourd’hui, nous allons parler d’un sujet qui intéresse beaucoup de nos compatriotes. Il s'agira d'acheter une maison ou plutôt de savoir comment la gagner soi-même.

Après tout, tout le monde n’a pas de riches parents et un héritage sous forme de biens immobiliers.

Les informations données ici seront particulièrement pertinentes pour les jeunes familles et les personnes avec un salaire moyen qui ne peuvent pas économiser rapidement pour acheter un appartement et l'acheter à partir de zéro.

Et maintenant tout est en ordre!

Le contenu

1. Ce que vous devez savoir pour gagner un appartement pendant 1 an

La toute première chose à décider est de poser des questions sur les paramètres du futur appartement, à savoir:

  • quel appartement vous voulez acheter (images, emplacement, étage);
  • où - dans quel quartier de la ville ou hors de la ville;
  • à quel prix et dans quelles conditions (versement échelonné, prêt hypothécaire, capital de maternité);
  • Avez-vous des fonds suffisants ou une partie de ces fonds pour l’achat de logements?

Sans répondre clairement à ces questions, les chances d'achat d'un espace de vie auront tendance à être nulles, surtout si vous n'avez pas l'argent pour un tel achat.

Rappelez-vous la célèbre expression:

Pour un navire qui ne connaît pas sa direction, pas un seul vent ne sera équitable.

Ensuite, en fonction des ressources disponibles, vous devrez élaborer un plan indiquant le montant exact dont vous avez besoin pour gagner un appartement pendant une certaine période, par exemple un an.

Supposons que l'appartement qui vous intéresse vaille la peine 3 000 000 roubles, et vous avez le montant en 1200 000 roubles.

Dans ce cas, si vous souhaitez acheter un appartement pour un an, vous aurez besoin de plus 1 800 000 roubles, c’est-à-dire qu’il faudra gagner dans un mois:

1 800 000 / 12 mois = 150 000 roubles par mois.

À partir de cette figure, vous devrez commencer.

2. Comment gagner de l'argent sur un appartement à Moscou et à Saint-Pétersbourg

À Moscou et à Saint-Pétersbourg, les prix des appartements sont beaucoup plus élevés que dans les autres villes russes.

Maintenant, le coût d'un appartement d'une pièce dans la capitale varie de 5 000 000 jusqu'à 25 000 000 et plus, en fonction du type de maison, de la distance entre l'appartement et le centre-ville, de son état et de la taille de l'appartement.

Il est clair que gagner un appartement à Moscou et à Saint-Pétersbourg à un citoyen ordinaire de notre pays est irréaliste s’il n’est pas un homme d’affaires et vit avec un salaire moyen (de 15 000 à 40 000 roubles par mois).

Ici, le même principe de calcul s'applique - vous devez déterminer quel revenu mensuel vous devriez avoir afin de vous permettre d'acheter cette propriété.

Lorsque les gens commencent à calculer le coût du logement même dans leur propre ville, sans parler de Moscou et de Saint-Pétersbourg, il s'avère qu'ils devront économiser de l'argent pour un appartement 5 jusqu'à 100 années à leur revenu actuel. On sait que le prix de l’immobilier augmente à long terme.

Et cela tient toujours compte du fait qu’une personne mettra de côté tout son salaire pour de futurs biens immobiliers, sans acheter de nourriture, de vêtements ou d’autres dépenses.

Si vous lisez cet article, vous le pensez probablement aussi.

Mais tout n'est pas si désespéré.

Comme le disait Carlson dans le dessin animé du même nom:

Calme, seulement calme!

Vous avez deux moyens de résoudre ce problème financier difficile:

  1. Achetez un appartement pour votre argent et augmentez vos revenus plusieurs fois
  2. Prendre un prêt pour un appartement et le rembourser sans affecter votre budget (revenu)

Si la première option d'achat d'un appartement est au moins compréhensible, à l'exception de l'exclusion de la question et de la façon dont ce même revenu peut être augmenté, la seconde option pour la plupart des gens est couverte de ténèbres et de mystère.

En effet, vous pouvez gagner un appartement à Moscou pendant un an avec un revenu de 500 000 roubles par mois, pas moins! A Saint-Pétersbourg, à peu près dans la même situation, seul le montant ne sera pas aussi impressionnant.

Pour acheter un appartement à Saint-Pétersbourg, vous devez gagner 250 000 - 300 000 roubles par mois si vous souhaitez acheter un appartement sans hypothèque (crédit) au comptant.

Le moment est venu de savoir comment cela peut être fait!

3. 5 idées éprouvées pour gagner de l'argent rapidement ou pour acheter un appartement si vous avez un petit salaire

Voici des moyens efficaces qui permettent à une personne d’acheter un appartement pour elle-même dans une courte période ou avec un investissement minimal.

Ici, nous considérons la possibilité d'acheter un appartement dans l'hypothèque, mais vous ne le paierez pas, ou plutôt, le prêt hypothécaire ne sera pas remboursé à partir de votre argent gagné en sueur et en sang.

Entendu l'expression:

L'esclavage à vie est maintenant remplacé par une hypothèque à vie!

Je ne suis pas non plus partisan d'un tel esclavage, alors essayons de le contourner.

C’est le préambule et nous abordons maintenant les idées à l’aide desquelles une personne ordinaire peut gagner un appartement en un an ou deux.

Idée 1. Créez un revenu passif sur Internet et contractez un emprunt pour acheter un appartement

Maintenant, les hommes d'affaires (principalement des jeunes) ont compris qu'il ne fallait pas économiser quelques millions de roubles, mais les obtenir immédiatement et acheter la propriété tant attendue.

Sur ce qu'est le revenu passif et comment le créer, j'écris dans cet article.

Créer un tel revenu sur Internet est possible même pour un étudiant et un retraité. Vous devez seulement acquérir les connaissances et les compétences nécessaires (ou trouver des personnes qui peuvent créer un tel site pour vous).

Par exemple, le magazine économique "KhiterBober.ru", dans lequel vous lisez actuellement cet article, est un site de ce type.

Comment ce régime fonctionne.

Étape 1. Créer un site web

Vous créez un site Web que vous promouvez dans les moteurs de recherche et vous placez des publicités dessus. Après un an ou deux (si vous travaillez dur sur un tel site), cela vous rapportera un revenu comparable au salaire moyen à Moscou, voire davantage.

La chose la plus intéressante est que les profits du site vous parviendront automatiquement et, en l'utilisant, vous éteindrez simplement votre versement hypothécaire mensuel.

Étape 2. Nous prenons une hypothèque sur un appartement

Juste comme les gens. Pas de schémas "noirs".

Il suffit d'aller à la banque et de contracter une hypothèque.

Vous confirmez les revenus et, s’ils sont insuffisants, vous attirez les co-emprunteurs (vos proches).

Ensuite, versez l’acompte (généralement entre 20% et 40% dans différentes banques).

Félicitations, vous êtes maintenant l'heureux propriétaire d'un appartement!

Une seule chose - vous devez payer un prêt pour plusieurs années.

Étape 3. Nous remboursons le prêt avec les revenus passifs du site créé.

C'est ici que votre site Web à revenu passif vient à la rescousse. C'est avec cet argent que vous payez votre emprunt mensuel (prêt hypothécaire) par appartement.

Dans ce cas, vous ne donnez pas la majeure partie de votre salaire, mais vous l'utilisez pour vos propres besoins. Dans ce cas, votre site Web rentable est le garant de votre paiement sur un prêt hypothécaire.

Et comment créer un site Web rentable et gagner de l'argent dessus, j'avais déjà écrit dans l'article "Comment gagner de l'argent sur votre site Web".

Par ailleurs, le système de paiement de prêt pour un appartement et non seulement peut être réalisé au détriment du revenu passif créé par tout autre moyen.

Un revenu passif peut être obtenu, par exemple, dans le marketing de réseau.

Il suffit de ne pas confondre les bonnes entreprises de réseau avec les pyramides financières. Comment les distinguer, lisez cet article.

Idée 2. Emprunter une hypothèque sur un appartement et y laisser les locataires

Une autre façon de gagner un appartement est de rembourser un prêt sur celui-ci au détriment de l'argent des autres.

Cette méthode est la plus simple et la plus évidente, mais il faut plusieurs années pour que cette propriété devienne votre propriété.

Son essence est la suivante.

Vous prenez un prêt (hypothèque) et achetez un appartement. Ensuite, vous laissez les locataires y faire face et payez l’hypothèque au détriment du loyer qu’ils vous apportent tous les mois.

Il vaut la peine de dire que parfois un appartement peut rester inactif si vous ne trouvez pas de locataires.

Les locataires risquent également d’endommager votre propriété.

Toutefois, si vous envisagez d'acheter cet appartement en toute responsabilité et que vous calculez l'efficacité de la location de votre prêt hypothécaire, vous aurez votre propre propriété résidentielle dans 10-15 ans.

Oui, pas très tôt, mais sans coûts mensuels élevés et sans "accumulations" et "reports" du salaire.

Idée 3. Emprunter de l'argent pour la sécurité de votre appartement

Si vous n'avez pas d'argent gratuit pour acheter un appartement, vous pouvez utiliser un prêt et acheter un appartement avec la sécurité de celui dans lequel vous vivez actuellement.

La plupart des banques peuvent vous octroyer un tel emprunt, sauf si votre bien immobilier est limité (l'appartement a un fardeau, il est hypothéqué ou en état d'arrestation).

Cette méthode convient aux personnes qui ne disposent pas de suffisamment de revenus courants (salaires) pour que la banque approuve une hypothèque.

Ensuite, vous remboursez ce prêt de la même manière que dans les idées précédentes: laissez les locataires entrer dans l'appartement ou payez le prêt avec un revenu passif.

Idée 4. Ouvrez votre propre entreprise à revenu élevé.

Ouvrir votre entreprise n’est pas aussi difficile qu’il semble au premier abord.

Pour ce faire, comme dans une entreprise publique, le principal est une attitude décisive et vous pouvez apprendre toutes les technologies pour organiser votre propre entreprise, de l’enregistrement au premier profit, dans notre article "Comment ouvrir une entreprise sans investissements".

Cela vous offrira de nombreuses possibilités de gagner de l'argent sur un appartement et pas seulement.

Il est tout à fait possible de s’occuper des bases de la gestion des affaires en un mois et de gagner de l’argent sur l’immobilier chéri en un an, deux ou trois.

Oui, si vous suivez cette idée, vous prenez certains risques, mais chacun de nous a entendu l'expression «travailler pour un oncle» et c'est ce que font la plupart des gens.

Alors pourquoi, dans nos instituts, on apprend à devenir un spécialiste (avocat, comptable, ingénieur, designer), mais on ne leur apprend nulle part à devenir ce "oncle" le plus mystérieux sur lequel travaillent ces spécialistes.

La vérité est que si vous voulez gagner beaucoup d'argent (parce qu'il vous faut au moins quelques millions pour acheter un appartement), vous devrez devenir un «oncle» bon gré mal gré et dans un proche avenir pour ouvrir votre entreprise, ce qui générera bien plus de revenus votre salaire

Autrement dit, vous devez littéralement devenir millionnaire pour acheter de l'immobilier résidentiel.

Découvrez comment gagner un million sur un appartement et sur d’autres objectifs.

Les auteurs du site KiterBober.ru ont procédé à une analyse et ont constaté qu'en Russie, compte tenu du niveau de salaire moyen, une personne devra épargner pour un "deux pièces" 125 mois ou 10,5 les années

Dans ce cas, TOUT son salaire devrait aller à de telles économies, et les prix de l’immobilier augmentent généralement d’une année à l’autre, de sorte que le processus de plusieurs années d’accumulation sera pratiquement dénué de sens.

En outre, vous pouvez gagner beaucoup d'argent en démarrant une entreprise sur Internet et en réalisant un profit de manière non standard, ce que nous avons décrit dans l'article "Comment gagner de l'argent sur Internet".

En d’autres termes, si vous augmentez vos revenus, vous pouvez gagner un appartement. Quelqu'un sera capable de le faire en 1 an et quelqu'un aura besoin de 3 à 5 ans.

En tout état de cause, il ne s'agit pas d'un «esclavage» hypothécaire «permanent», mais d'un calcul mathématique froid avec la perspective de changements majeurs dans la vie.

Idée 5. Conclure un contrat de maintien de la vie (loyer) avec une personne âgée seule

Une autre façon de "gagner" un appartement est de trouver une personne âgée qui a besoin de soins et de "le surveiller" après avoir reçu un appartement pour cela après sa mort.

Cette méthode de prise en charge payée pour une personne handicapée vous aidera à acheter une propriété dans une propriété avec un investissement minimal (par rapport au coût d'un appartement).

Pour ce faire, vous devez trouver une personne aussi âgée et signer un contrat de location avec elle ou, d’une autre manière, un contrat d’entretien.

Ce contrat stipule les conditions que vous devez remplir pour prendre en charge une personne âgée en échange de ses biens (après le décès de son pupille).

Généralement, il sera plus facile pour une femme d’avoir un appartement, car il s’agit d’un problème purement psychologique en raison de sa nature, il sera plus facile de s’occuper d’une personne plus âgée que d’un homme.

Examinons les avantages et les inconvénients pour vous de cette façon d’acheter un appartement:

Avantages du contrat de rente:

  1. Vous n'avez pas besoin de millions pour acheter un appartement.
  2. En cas de décès imminent de votre quartier, vous avez un appartement dans votre propriété avec pratiquement aucun coût financier;
  3. Vous pouvez vivre dans l'appartement de la personne dont vous vous occupez, vous n'avez donc même pas besoin d'avoir votre propre maison ni de la louer. Ceci est particulièrement pratique pour les personnes sans famille.

Inconvénients du contrat de rente:

  1. Votre paroisse peut vivre très longtemps et vos soins vont durer des années, et vous serez dans l'attente du même appartement.
  2. Vous risquez de perdre le temps et l'argent que vous avez investis dans les soins d'une personne âgée s'il pense que vous vous en occupez de mauvaise foi et que vous résiliez le contrat de rente (légalement, il a parfaitement le droit de le faire);
  3. Vous devrez consacrer beaucoup de temps et d’argent à l’entretien de votre unité, ce qui, dans un certain sens, deviendra votre travail forcé pour une durée indéterminée, vous devez donc être prêt à supporter tous les inconvénients liés à ces soins pour une personne âgée.

Malheureusement, dans notre pays, il y a des criminels qui concluent un contrat de location avec des vieillards solitaires, puis les tuent et leur proposent des appartements appropriés.
Ces personnes sont appelées "agents immobiliers noirs".

Je suis sûr que vous, cher ami, êtes une personne respectueuse de la loi et que vous n'aurez pas la pensée en tête d'utiliser un tel stratagème criminel pour obtenir un appartement.

4. Conclusion

Dans cet article, j'ai ouvert la question: comment gagner de l'argent sur un appartement?

Après avoir posé cette question, chaque personne commence à chercher des moyens de résoudre cette tâche importante pour la plupart des gens.

Dans la plupart des cas, c'est la jeune famille qui a besoin de se loger et les personnes d'âge mûr ont déjà tranché cette question il y a plusieurs années.

Ici, venez à l'aide de l'idée de gagner un appartement avec l'utilisation de fonds empruntés et leur paiement par l'argent des autres.

Il est également possible d’acheter un appartement sans aide financière extérieure, en augmentant les revenus actuels en ouvrant sa propre entreprise.

En utilisant les idées décrites dans l'article, vous pourrez gagner de l'argent pour un appartement non seulement dans votre ville, mais également à Moscou ou à Saint-Pétersbourg, si vous rêvez depuis longtemps de vivre dans ces villes.

Je vous recommande un autre article sur notre site Web, qui vous expliquera 10 façons réelles de gagner de l'argent.

Nous vous souhaitons bonne chance dans l'achat de votre propre maison!

Chers lecteurs, si vous avez aimé cet article, mettez des "j'aime" et partagez vos opinions et expériences sur l'appartement dans les commentaires.

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